Woonoppervlakte
Circa 107 m²
Perceeloppervlakte
Circa 153 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1966
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Hobbemastraat 28

2391 XD, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Neem een kijkje in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Hobbemastraat 28 in Hazerswoude-Dorp. Met een totale gebruikersoppervlakte van 107m², vier slaapkamers, een open woonkamer en riante achtertuin met berging, is dit de ideale gezinswoning.

Gelegen aan de Hobbemastraat, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn speeltuinen aanwezig en op korte afstand zijn supermarkten, scholen, sportclubs en Ov-voorzieningen gesitueerd. Dit maakt het tot een perfect gelegen woning. Gesitueerd tussen Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn, heeft Hazerswoude-Dorp veel uitvalswegen in deze richtingen. Hierdoor zijn N-wegen nabij gelegen. Tevens is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een goed afgewerkte hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

Woonkamer:
Bij het betreden van de woonkamer valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning voorzien de ruimte van veel lichtinval. De woonkamer heeft een open indeling en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een royale zithoek. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een eetkamer, waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden.

Keuken:
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze is instapklaar en voorzien van een L-vormig aanrechtblad. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde koelkast, spoelbak met kraan en voldoende opbergmogelijkheden in de lades en kastjes rondom het aanrechtblad.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en bureau. Desgewenst kan een slaapkamer ook als hobby- of werkruimte fungeren.
De toiletruimte is goed onderhouden en voorzien van een staand toilet met. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met glazen wand, wastafel met spiegel en een opbergmeubel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer gesitueerd. Deze is ruim, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Knieschotkasten voorzien de slaapkamer van slimme opbergruimtes. Op de overloop is de Cv-ketel gesitueerd. Ook is hier een witgoedaansluiting aanwezig, wat de ruimte multi-inzetbaar maakt.

Buiten:
De zonnige tuin is vanuit de keuken te betreden. Deze is ruim, goed onderhouden en beschikt over een berging. De tuin is deels bestraat en hiermee onderhoudsarm, maar is ook voorzien van veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. Het terras biedt voldoende ruimte om een lounge set of buitentafel te plaatsen en een zonnescherm voorziet u van schaduw op warme dagen. De berging leent zich perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- Vier slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Riante achtertuin op het zuiden met berging
- Multi-inzetbare zolderruimte
- In de buurt van scholen, supermarkten en sportclubs
- Gelegen in een levendige buurt
- Uitvalswegen nabij
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 342.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
02-04-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
63 m² (10.5 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 02-04-2024

Stroomverbruik per jaar

2780 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

1050 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2391 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Hobbemastraat 28, Hazerswoude-dorp

€ 342.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.